據了解，2006年8月，包頭市東河區的王先生購買了一套面積75平方米的期房。今年1月，樓房竣工，開發商告知王先生房屋實際面積比合同約定面積多3.55平方米，他還需要再交納11360元才能拿到鑰匙。王先生認為，多出的面積是開發商的過失問題，憑什么要讓購房者承擔。為此他與開發商多次交涉未果。無奈之下，王先生來到東河區消協投訴。

　　消協工作人員經調查，確定消費者反映的情況屬實。按照《商品房銷售管理辦法》的規定：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不愿意退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）的部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由開發商承擔，產權歸買受人。于是，東河消協向開發商下達了《調查通知書》，按照上述的規定：75平方米的3%，也就是2.25平方米的購房款由王先生承擔，剩余的1.25平方米由開發商承擔。開發商聽完消協工作人員解說后，自愿與消費者協商和解。（萬菲 畢素梅）