央廣網北京7月5日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，如同一匹脫韁的野馬，深圳房價繼續上漲。6月份，深圳一手住宅暴漲，成交均價力壓北京和上海，晉級全國第一。據深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據顯示，6月份，深圳一手住宅均價為每平方米6萬1756元，環比上漲10%，同比上漲101%。今年上半年，深圳一手住宅價格升幅高達45%，在一線城市中處于最高位置。樓價在經歷了2015年的些許降溫之后，深圳市樓房均價出現集體上升，基本上每平方米超過4萬元，上半年高端物業又集中入市，將價格提升不少。

　　目前深圳一手住宅均價首次突破每平方米6萬元，力壓北京一手住宅6月份每平方米3萬6259元的成交均價，居四大一線城市之首，也是全國一手住宅均價最貴的城市。6月份起深圳開發商調整推盤節奏，到6月28日僅不足10個項目入市。樓房銷售表現基本良好，雙地王更引發一些區域市場熱情，其中龍華新區地王附近的壹城中心項目千套房源“日光”，而光明新區的百套房源也成功“閃電式”售罄。

　　從購買需求來看，當地居民是一手住宅的大量消化群體，但由于現在價格高企，因此很多普通打工者是難以買房的。

　　關于這個話題，資深房地產專家韓世同做出了分析評論：

　　韓世同：深圳的房價6月份再創新高，其實我是對這個現象真的是百思不得其解。因為深圳的房價在2、3、4月份的時候都是在四萬八、四萬九之間徘徊，4、5月的成交量都是只有2000多套。正常的情況下，深圳的月成交量應該至少在七八千，六七千套會比較合理一點，因為它也是千萬級以上人口的城市。深圳在成交2000多套的情況下，5月份就創造了五萬五的均價，又在這個基礎上摸高一個六萬一千七百多，每個月均價環比上漲的幅度都超過10%以上。在目前這個狀況下，出現這樣一個數據，讓我覺得比較難以理解。而且我看它的成交結構，都是集中在龍華區、寶安區，還不是福田區、羅湖區這邊的高房價區域。那么何來六萬多？在這里面是不是開發商采取了一種什么樣的炒作方式？

　　這一年的時間，深圳的房價已經把北京、上海遠遠拋離，自身也拋離了，它已經漲了一倍了。但是在國家大中城市的房價指數中，深圳的房價環比基本上是歸零了，大概只有零點幾的環比漲幅。所以我們對深圳的高房價，恐怕還需要觀察了解它的真實狀況。

　　另外，下個月深圳將有10個左右的樓盤可能會入市，房價大概會在3.5萬左右到10萬左右。我覺得在市場上，關鍵還是看整體價量的變化。因為現在房價這么高，除非投資性需求繼續支撐，否則改善型和剛需的，尤其是首次置業的這部分人，他們其實是難以承受的。

　　在目前這樣的高房價下，之前有傳出華為、中興可能要離開深圳，但深圳市的許勤市長在廣州國際論壇上表示，這兩個企業不會走，但近期好像已經有1.5萬個企業撤離深圳，這樣的情況其實是不太理想的。目前深圳的房價不斷上漲，的確吸引了不少人到深圳去創業、購房等等。但是我覺得如果房價過高，不僅是深圳自身難以維系，也會造成對整個市場經濟引發系統性風險帶來一定的擔憂。在這方面，我覺得不光是深圳政府的相關部門，包括其他方面也要密切關注深圳市場的變化。我覺得目前房價如黑馬般的飆升，這種狀況恐怕是難以維系的。在這樣的情況下，它未來的走勢會去向何方，反而是我們業界甚至整個經濟界都非常關注的事情。

　　深圳市政府之前已經采取了一些措施，收緊一些購房的政策，抬高二套房首付和延長外來購房的年限，我覺得這些措施反而會抑制這種有效的購房需求，導致它這么高房價，如何去支撐？我覺得在這方面還是要采取有效的措施會比較好一些。