大洋網訊 近日，記者從白云區白云湖街了解到，位于大岡經濟聯社的鮮花田園綜合體有了新進展，負責該項目運作的合作公司已經正式簽約。一個以鮮花為主題的都市型休閑農業園區不久將在白云湖畔誕生，成為廣州市首個鮮花+鐵路的主題公園。

　　農保田期待升值機會

　　鮮花田園綜合體地塊位于京廣鐵路大岡段，總面積319畝，包括大岡和紅星經濟聯合社部分水澆地、坑塘水面和老舊建筑。白云湖街相關負責人介紹，該地塊大部分為農田，這些農田已經失去了當初的種植條件，不僅水利灌溉設施中斷，加上周邊有廠房和密集的居民生活區，這里的土地已經不再適合種植水稻、蔬菜等農作物。實際上，該地塊目前仍以承包種植蔬菜為主，春季附加種植草莓。土地所有者除了少量的地租收入，并不能給當地居民和村社帶來更大的收益。

　　“除了少量建設用地，這些土地大部分是農保田，不能改變用地屬性，所以只能在農業上作文章。”該負責人介紹，隨著周邊城市化發展加速和白云湖街發展定位的變化，該地塊不僅不能給當地村民帶來更大的經濟效益，反而成為影響白云湖及村社環境的黑點，而對于大岡經濟聯社和居民來說，這塊土地是他們少有的還具有潛力的土地資源，他們希望這塊土地可以產生更大的價值。

　　化妝品產業與旅游融合

　　上述負責人介紹，按照該地塊農保地的性質，這里更準確的定位是白云湖鮮花+鐵路主題公園。該土地上現有建筑面積約13139平方米，基本為上世紀八、九十年代搭建的低矮廠房，大部分處于空置狀態，這部分建筑將升級改造成特色玻璃房，并由合作企業引進化妝品研發基地，建立行業總部經濟。

　　農用地部分則主要結合鮮花主題公園和京廣鐵路等特色，打造文化旅游產業。“街道對這一部分也有具體的要求，要求按照時令種植鮮花，每個月都要有不同的鮮花可以供游客欣賞。”該負責人表示，鮮花是這個園區的主角，采取有機種植的方式，不僅可以欣賞、采摘，廣東維納斯生物科技有限公司還會對這些鮮花進行后期加工，使之成為洗護用品。

　　根據地塊特點，現有魚塘將會被改造成休閑釣魚場，將小溪、引水渠融入嶺南特色進行改造。園區內還會增加羽毛球、乒乓球等運動場所，讓不同年齡、不同愛好的人都可以長時間在這里游玩。

　　鐵路主題將成為亮點

　　據了解，在現有地塊中，還有一段建于1900年的粵漢鐵路，這一段鐵路將成為園區的一大特色，為園區點綴出鐵路主題，屆時園區內可能會出現綠皮火車特色餐廳，鐵軌也將成為攝影愛好者的拍攝素材。

　　按照現有規劃，園區共分為十大區域，包括鐵路主題特色餐廳、美人魚池、荷花池、高爾夫球練習場、花圃種植區、歐洲風情區、鮮花公園主題餐飲區、化妝品總部及展示中心、文化交流中心和垂釣區，集農業產業、種植、旅游、休閑、婚紗攝影基地與一體。

　　對大岡及周邊地區來說，公園建成后不僅周邊環境會得到極大的改善，聯社集體和個人的收入也會明顯提升。上述負責人介紹，除了土地租金比現在有大幅度提升，還可以參與門票及園區收益的分紅。當地居民還可以實現就近就業，及開展相關的旅游商貿業。據了解，目前該項目前期工作正在緊張進行。