近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局（以下簡稱“增城區(qū)分局”）組織對佳大時光花園一期員工宿舍樓加建電梯項目開展現(xiàn)場調(diào)研，標(biāo)志著增城區(qū)首宗員工宿舍加裝電梯項目正式啟動。該項目作為全區(qū)首個同類試點，為破解產(chǎn)業(yè)項目宿舍樓加梯難題提供了可借鑒可復(fù)制的實踐范本。

作為增城區(qū)首個員工宿舍加裝電梯項目，佳大時光花園一期員工宿舍樓加梯工作具有重要的示范意義。該宿舍樓建成年代較早，住戶多為企業(yè)員工，對加裝電梯需求迫切。但在推進(jìn)過程中，項目方遭遇兩大核心瓶頸，一是加建方案占用人防消防通道，存在安全隱患；二是宿舍樓內(nèi)部加裝電梯的辦理流程不明確，影響工程進(jìn)度。

針對特殊難題，增城區(qū)分局開展實地勘查，重點對電梯井道位置、消防通道等關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行技術(shù)論證，并與項目方深入研討解決方案。一是優(yōu)化設(shè)計保安全。結(jié)合設(shè)計圖紙與現(xiàn)場條件，指導(dǎo)項目方將電梯井道位置向東北側(cè)平移，在確保人防消防通道寬度不低于2米的前提下，既滿足電梯加裝需求又符合安全規(guī)范。調(diào)整后的方案既消除隱患，又最大限度減少工程改動量。二是政策活用提效率。根據(jù)《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》第三十五條第一款，該項目因不增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數(shù)，不涉及修改外立面、建筑結(jié)構(gòu)和變更使用性質(zhì)，屬于“免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證”范疇。同時要求項目方嚴(yán)格遵守市容環(huán)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門施工規(guī)范。

目前，在增城區(qū)分局全程指導(dǎo)下，該項目室外電梯工程已完成批前公示并取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

本次政企聯(lián)動有效解決了民生痛點，為全區(qū)同類項目積累了寶貴經(jīng)驗。增城區(qū)分局將系統(tǒng)總結(jié)該案例，形成可推廣的操作指南，助力更多員工宿舍住戶享受便利，同時為城市更新中的行政審批創(chuàng)新提供實踐參考。（來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城分局）