據廣州日報報道：進入4月，本應有所寬松的房貸額度依然十分緊張。廣州五大行及招商銀行在4月1日聯手將首套房最低折扣利率從8.5折上調至9折，不僅如此，記者近日調查發現，部分銀行額度緊張，放款時間延長至兩個月，而有銀行因為無利可圖暫停房貸接單。業內分析師及專家均認為，今年房貸占比下降是板上釘釘的事情，今年銀行信貸投向更傾向于企業貸款。

　　4月11日，記者從廣州某國有銀行支行了解到，該行近期房貸的占比下降了三成左右。對此，另一銀行支行的負責人表示：“很正常。”據介紹，其所在的支行今年以來房貸投放量也很少。

　　有銀行放款時間延長

　　記者調查發現，廣州多家銀行均出現房貸額度較為緊張的情況。有房貸客戶經理表示，申請純商貸的放款時間差不多要兩個月，而以前一個月就能辦好。廣州某資深中介人士也向記者表示，確實是有銀行額度緊張，每天是限量供應。

　　某股份制銀行一支行甚至停止房貸接單了。“房貸業務本身就是微利，做的是量不是價格，現在政策上收緊房貸，量下來了干脆就不做。”相關人士解釋道。

　　隨著多地限購限貸政策的出臺，以及監管層對房貸增速的限制，房貸在信貸結構中獨大的情形似乎難再有。

　　在上個月，央行下發了《中國人民銀行辦公廳關于做好2017年信貸政策工作的意見》，其中就明確要求：人民銀行各分支機構要加強對商業銀行窗口指導，督促其優化信貸結構，合理控制房貸比和增速。

　　今年房貸占比或降至三成

　　據央行公布的數據顯示，2016年全國人民幣新增貸款中，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款占比超四成。而從商業銀行年報來看，2016年，多數銀行都加大了對個人住房貸款的投放力度，有的股份制銀行個人房貸增幅甚至超過八成，而大型銀行個人房貸的增幅大多數也超過了20%，其中，農行個人住房貸款增幅超30%。

　　那么，今年房貸占比會降到什么水平？

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為，整個零售信貸占比為30%的比例較合理，其中占大頭的按揭房貸，在信貸中可達到占比20%。“今年，房貸會出現緩慢下降的過程，但是不一定能降到合理的占比水平。因為雖然國家調控，但居民購房欲望還是很強，不過肯定是會降的。”

　　而今年全國兩會期間，央行營業管理部主任周學東曾表示，就個人房貸在新增貸款的占比來看，預計今年會下降到30%以內。

　　銀行管理層也借著年報發布的機會積極表態降房貸。農業銀行副行長郭寧寧在業績發布會上表示，今年將對個人住房貸款的投放進行總量調控，控制投機性購房的貸款需求，支持合理的自住型購房需求。熱點城市首套房、二套房的貸款利率定價都會有所提升，預計今年新增個人住房貸款不會超過去年。

　　分析

　　公司貸款將更受銀行青睞

　　房貸降了，銀行信貸的投放主要方向會指向哪里？

　　工行行長谷澍在業績發布會上表示，“隨著今年經濟逐漸回暖，在‘補短板’方面將有更多資金需求產生，我們判斷今年的公司貸款需求比去年更旺盛一些，特別是在城市基礎設施建設、交通運輸等方面。”

　　工行廣東分行也向記者表示，信貸重點領域是基礎設施建設、戰略新興產業及文化教育、衣食住行民生等符合全省產業經濟結構優化升級方向的領域。截至2017年3月末，該行支持先進制造業貸款余額400億元，較去年同期增加61億元；戰略新興產業、企業技術改造貸款及高新技術企業貸款余額1530億元，較去年同期增加72億元。

　　此外，浦發銀行廣州分行表示，貸款支持重點為新興產業、普惠金融。招商銀行廣州分行表示，接下來的業務重點在小微貸款和消費貸上。交行廣東省分行表示，今年在服務業、燃氣和水、科教文衛等民生類領域投放有了一定增長。

　　某股份制銀行一相關人士告訴記者，去年實體經濟對信貸需求較弱，企業經營風險較大，故銀行對企業的貸款動力相對不足，普遍加大了對風險較低的個人房貸的投放力度，于是形成了“一升一降”的局面。但今年情況相反，當前房貸受限，另一方面是經濟呈現好轉跡象，企業信貸需求上升，銀行應該會加大對公貸款的投放。“對公才是創收大戶。”

　　交行首席經濟學家連平表示，2017年商業銀行公司業務發展的內外部環境總體上略好于2016年，一系列有利因素將推動公司貸款規模增長，例如實體經濟正逐步企穩，PPI轉正將會改善企業盈利，傳統產業升級改造，戰略新興產業加快發展等。此外，基建投資在今年仍會保持較高增速，加上“一帶一路”建設持續扎實推進，都將帶動商業銀行公司貸款持續增長。

　　不過，連平指出，仍有一些因素將制約公司貸款增長。例如，去產能深入推進要求銀行進一步退出相關行業貸款；房地產投資增速放緩將減少融資需求；地方政府債務置換繼續對公司貸款增長構成壓力。

　　郭田勇也表示，今年銀行信貸投放重點會更傾向于國家支持的產業，如新興產業及小微企業，“雖然風險較高，但也沒有更好的選擇了。”郭田勇說。此外，消費貸也會更受重視，但是畢竟消費貸增幅有限，因此企業貸款的占比會有更明顯的上升。