據南方網報道：清明節已過，但祭祀高峰期并未過，人們對于墓地價格的關注也未完全消去。如今，由于清遠與廣州相鄰，并在廣清一體化的推動，大量外地客持續涌入清遠市區買房、近半年內房價快速上漲，在此大背景下，而清遠墓地市場也引起人們關注。事實上，清遠市區部分墓園7成以上墓地被廣州客買走，同時人們也擔心墓地價格也是會被推高。

　　成交價2萬至3萬多元

　　“價格不到廣州的三分之一”

　　據清遠市民政局殯葬管理所負責人張科明介紹，清遠目前只有5個經營性公墓，清遠市孖龍山陵園和清遠市益圓陵園是清遠市規模最大的兩家墓園。兩家墓園位于清遠市區，由于與廣州相鄰的便利，吸引了許多外地客。清遠市益圓陵園有限公司副總經理郭伯里介紹，自2001年開業以來，有7成以上墓穴被廣州客買走。“我們仍主要服務于本地。”清遠市孖龍山陵園有限公司董事長陳樂介紹，廣州客是最近幾年才比較多一些，但也只是占了2成。

　　據上述兩負責人介紹，其墓地售價主要在1萬至3萬多區間內，也有5萬甚至10萬的墓穴，但無論是清遠人還是廣州客，購買絕大多數墓穴（含墓碑）價位在2萬至3萬多。不過，兩家墓園墓地實際成交價有較大差距：據清遠市民政局相關數據統計，不含墓碑，去年益圓陵園墓穴均價約3.8萬元，孖龍山陵園約2.5萬元。而清遠和廣州兩地墓地價格差距很大。郭伯里介紹，市區很多墓地價格不到廣州的三分之一，益圓陵園成交的墓地均價也只有與之相鄰、位于花都的金鐘墓園價格的二分之一。

　　經營性陵園也推經濟型墓

　　價格只有數千元

　　另據了解，清遠一些經營性陵園也有比較便宜墓穴：清遠市益園陵園設有經濟型墓區、壁葬區，墓穴價格在3000元至8800元之間，包含安葬、墓碑；孖龍山陵園最便宜的單穴墓地加上墓碑6800元、雙穴墓地9800元。此外，近幾年國家推行樹葬、花葬等生態節地葬，清遠也在推廣該類安葬方式，去年清明節期間，清遠市孖龍山陵園、益圓陵園、佛岡青松永久陵園等3家經營性公墓均開展了生態節地葬法活動，一共免費安葬18位的先人的骨灰。據悉，清遠市開展生態節地葬法5年以來，5個經營性陵園累計安葬先人骨灰131位。清遠在推進生態節地葬法中，還給予相關家屬進行補貼，獎勵補貼500-1000元不等的。

　　銷量太小

　　逼經營者拓廣州市場

　　廣州客到清遠買墓地，行內一致認為，清遠墓地便宜，而廣州市區許多陵園墓地開發殆盡。“一些墓園每年只限定開發固定數量，所以很多市民只能選擇到郊區甚至，到其他地區購買。清遠墓地便宜，環境也不錯，吸引了部分廣州市民，但沒有投資者。”清遠市孖龍山陵園有限董事長陳樂分析，由于政策規定，必須有死亡證、火化證、遷墳證等證明才能購買墓地，因此這部分廣州客實際上是“剛需”，他們對價格比較敏感，價格承受力也不是非常高，沒有了投資需求，所以定價也不會很高。實際上，廣州客多，更直接的原因在于清遠經營性陵園銷售量小，本地每年銷量只有數百套，而這些陵園經營者每年有一定業績考核。加上市區與廣州相鄰的便利和龐大的市場，墓園經營者主動開拓廣州市場。而益圓陵園則直接在開業之初就將市場瞄準廣州。郭伯里表示，這是客觀現實的選擇：“我們2001年開業時，孖龍山陵園已經經營了很多年，而我們離廣州更近一些，離107國道近，選擇廣州市場，也是和孖龍山陵園錯位經營。”但即便如此銷量也不是很大，一年數百個墓穴，不到與之距離很近的花都金鐘墓園的一半，“廣州周邊不只清遠，還有很多城市與我們競爭。”

　　清遠墓地“供大于求”？

　　累計銷量不及規劃總數的1/7

　　當然，廣州客對清遠墓地價格的影響，各經營者并不否認，但認為影響很小。陳樂分析，在經營性墓地購買墓穴的絕大多數都是生活在城市，而相對廣州等大城市，清遠城市化程度相對較低，外來人口比例也相對小，而本地很多村都有公益性墓地或山林地，遺體火化后本地人一般會將骨灰拿回當地埋葬。因此，導致在經營性墓地買墓穴的人數不多，數據顯示，市區兩家經營性墓地每年銷售量不足市區火化量的十分之一。而最根本原因在于清遠墓地供應量足，“尤其是相對于經營性墓地，供大于求”。

　　清遠市民政局提供數據顯示：兩家墓園每年銷售僅數百個墓穴，其中去年益圓陵園安葬796個，2001年開業至今才售出1萬多個；去年孖龍山陵園安葬數453個，上個世紀90年代開業至今也才1萬多個。截止去年底，全市5個經營性公墓累計安葬數35488個，而墓穴規劃總共25萬多個，已經開發7.7萬多個。

　　據悉，不含經營性墓地，清遠全市各類公益性公墓152個，其中清城區19個，清新區有16個。公益性公墓墓穴規劃總共24.99萬個墓穴，其中清城區約7.79萬個，清新區約3.83萬個。此外，全市還有公益性骨灰樓20個，近1.9萬個骨灰格，每年根據不同情況進行增建。

　　張科明介紹，還有很多骨灰不會馬上被安葬，而是存放在殯儀館或者一些墓地。陳樂也證實，其孖龍山陵園也提供寄存服務，“一些市民將骨灰盒放置幾年后，要么拿走要么再選擇墓地安葬。”