央廣網哈爾濱11月17日消息（記者遲嵩 哈爾濱臺楊桐波 崔恩澤）《 哈爾濱市人民政府辦公廳關于全市房地產去庫存工作的實施意見》近日施行，哈市進一步放寬住房公積金貸款條件、提高可貸額度。

　　哈爾濱市規定，住房公積金個人貸款額度上限由一人50萬元上調至60萬元，兩人70萬元上調至80萬元。對建戶且連續匯繳住房公積金5年（含）以上、首次申請住房公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算。借款人及其配偶（共同還款人）以及同一戶口的父母、子女均可提取個人賬戶的住房公積金用于償還貸款，合計提取金額不得超過應償還的貸款本息金額。利用公積金貸款購房，最低首付款比例由30%減至20%。

　　凡在省內已建立住房公積金制度，且連續正常繳存住房公積金的在職職工，在哈市購房均可申請個人住房公積金貸款，并享受哈市同等政策。

　　同時規定，在哈銀行機構應優先滿足居民家庭購買首套和改善性普通住房的信貸需求。鼓勵市屬銀行機構大力發展個人購房貸款業務，并根據客戶個性化需求進行產品創新，簡化貸款受理流程，提高審批效率，實行差異化優惠定價政策，提高客戶滿意度及體驗度，最大限度滿足廣大市民的購房貸款需求。

　　哈爾濱市還鼓勵商品住房供應較多的平房、阿城區和呼蘭利民地區實施購房補貼和產業扶持政策。提高棚改貨幣化安置比例，2016<年全市棚改貨幣化安置比例不低于50%，并逐年遞增。阿城、呼蘭區原則上不再新建棚改安置房，對因特殊原因確需新建的，由區政府研究決定。　

　　哈爾濱市還提出，落實房地產交易稅收優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；建筑面積在90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；建筑面積在90平方米以上的，減按2%稅率征收契稅。

　　對個人將購買不足2年住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）住房對外銷售的，免征增值稅。

　　意見有效期為兩年。