央廣網(wǎng)上海6月3日消息（記者傅聞捷）記者從昨天召開的上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，“滬9條”實(shí)施兩個(gè)多月來(lái)，中國(guó)人民銀行上海總部著力加強(qiáng)對(duì)貸款政策的落實(shí)情況進(jìn)行調(diào)研、督查，確保政策不折不扣得到執(zhí)行。

　　中國(guó)人民銀行上海總部綜合管理部主任文善恩表示，上海市各個(gè)商業(yè)銀行也按照自律定價(jià)機(jī)制的相關(guān)要求，調(diào)整了內(nèi)控制度和有關(guān)的系統(tǒng)，按照新政要求來(lái)受理和發(fā)放房貸業(yè)務(wù)。他表示，“滬9條”成效積極：“從我們觀察的情況來(lái)看，成效還是積極的。交易量已經(jīng)回歸到常態(tài)。4月份以來(lái)交易量趨于穩(wěn)定，每天網(wǎng)簽量是900套左右，相當(dāng)于過(guò)去五年的平均水平。”

　　據(jù)了解，1-4月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)11.6%，比一季度的平均數(shù)回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)的固定資產(chǎn)投資的比重也比一季度下降了3個(gè)百分點(diǎn)。此外，4月份上海的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲3.6%，漲幅比上個(gè)月回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)。二手房的指數(shù)環(huán)比漲2.5%，比上個(gè)月回落了3.7個(gè)百分點(diǎn)。文善恩表示，從這些數(shù)據(jù)來(lái)看，一定程度上反映了開發(fā)商對(duì)后市的預(yù)期趨于謹(jǐn)慎。對(duì)于近期上海市有些地高溢價(jià)成交的情況，他們將繼續(xù)關(guān)注和觀察。

　　在個(gè)人住房貸款方面，文善恩表示，目前首套房一般是9.1折的水平，二套房都是嚴(yán)格執(zhí)行1.1倍以上。與此同時(shí)，4月份上海的發(fā)放額和新增額都顯著回落。4月份上海市個(gè)人住房貸款發(fā)放了399億元，新增280億，但環(huán)比分別回落了75億和86億。目前在滬的商業(yè)銀行按照新的住房政策，房貸業(yè)務(wù)當(dāng)中，首套房貸款占比占了85%，比新政前下降了12個(gè)百分點(diǎn)，在主貸款人當(dāng)中，外籍戶籍人士占比下降了11%。從利率政策來(lái)看，

　　此外，上海銀監(jiān)局副局長(zhǎng)周文杰也表示，近日，經(jīng)上海市銀行同業(yè)會(huì)走訪核查，恢復(fù)了今年4月由于首付貸而暫停的商業(yè)銀行與鏈家等六家中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作。