央廣網海口10月27日消息（記者朱永 通訊員 羅鳳靈）海口男子張某非法倒賣40畝土地使用權，并多次偽造國家機關的公文、證件，用于房地產項目開發。日前，海南省第二中級人民法院終審裁定，維持東方市人民法院一審判決，張某犯非法倒賣土地使用權罪及偽造國家機關公文、證件罪，數罪并罰，決定執行有期徒刑七年，并處罰金60萬元。

　　2009年5月10日，張某以其妻子吳某敏的名義與張某發簽訂《土地使用權轉讓合同》，張某發將所承包的東方市26666.68平方米的集體農用地使用權轉讓給吳某敏。張某通過請托東方市有關部門的相關人員（已被判刑），積極謀求將該地使用性質變為商住用地。5月12日，張某以其妻子的名義申請了國有土地使用權登記。在取得《國有土地使用證》后，于2010年5月20日將該地使用權轉讓給東方某置業公司進行房地產開發，獲取了1195萬元的轉讓費。

　　2010年8月，張某在與趙某合伙開發房地產的過程中，偽造了項目用地的《國有土地使用證》及東方市住房和城鄉建設局關于項目規劃指標的批復，向趙某謊稱該土地為其所有，趙某因此與其達成了項目建設的意向，但該項目未獲準立項建設。

　　2011年，張某又與趙某合伙開發東方壹號公館項目。2012年7月，未經規劃部門批準，該項目就已開工建設。2012年12月19日，東方市城鎮綜合行政執法局對該項目的違建部分作出行政處罰，但該項目仍繼續施工并于2012年12月份正式開盤銷售。為辦理商品房預售許可，張某偽造了壹號公館2.5容積率的《中華人民共和國建設用地規劃許可證》、《中華人民共和國建筑工程施工許可證》、《海南省建設工程規劃臨時許可證》，后其利用該三證在房管局辦理了2.5容積率的《商品房預售許可證》。

　　法院審理認為，張某以牟利為目的，違反土地管理法規，非法倒賣40畝土地使用權，同時，偽造國家機關的公文、證件，情節特別嚴重，其行為已構成非法倒賣土地使用權罪和偽造國家機關公文、證件罪。海南二中院遂依法作出上述裁定。