央廣網(wǎng)烏魯木齊4月6日消息（記者蔣雪嬌 烏魯木齊臺記者張婷）近期，國家多部位聯(lián)手推出二套房貸款首付最低降至4成，二手房滿2年免征營業(yè)稅等新政，讓平寂了一段時間的房市又熱鬧起來。那么這些新政將對烏魯木齊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生怎樣的影響？

　　2015年一季度臨近尾聲之際，多個宏觀調(diào)控部門在幾天內(nèi)密集發(fā)文出臺樓市新政策，釋放出促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的積極信號。而這些新政對推進烏魯木齊房地產(chǎn)市場健康有序平穩(wěn)發(fā)展有何重要影響？烏魯木齊市建委房地產(chǎn)管理處處長潘傳軍認為：“特別是對我們自住性和改善性需求的廣大市民是一個積極的利好，再一個對我們房產(chǎn)市場今后的發(fā)展有了極大地促進作用。”

　　2011年至2014年烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)持續(xù)增長的態(tài)勢，平均增速26%。2014年受全國經(jīng)濟及房地產(chǎn)等因素住宅銷售情況出現(xiàn)了下滑。今年1-2月，烏魯木齊完成房地產(chǎn)投資3.9億元，同比增長8.1%。新建商品房批準預(yù)售119.11萬平方米，同比增長89.97%。烏魯木齊市建委副主任周建平說：“烏魯木齊市市委、市政府將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持和促進力度，依靠住房剛性需求和改善性需求的共同支撐，烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)步增長的態(tài)勢。”

　　巧合的是，這次房地產(chǎn)新政的推出恰逢“一帶一路”和絲綢之路經(jīng)濟帶戰(zhàn)略啟動實施之時，這對烏魯木齊房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展更是帶來了挑戰(zhàn)和機遇，周建平表示：“我們應(yīng)主動“響應(yīng)”，而非被動“應(yīng)對”。如今，房地產(chǎn)市場環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了實質(zhì)性變化，房地產(chǎn)市場的競爭核心將轉(zhuǎn)向企業(yè)核心能力的競爭，房企轉(zhuǎn)型應(yīng)該積極強化自己的競爭優(yōu)勢，通過廣泛應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝和建設(shè)“綠色建筑”，進一步提升住宅的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平。”