央廣網寧波7月4日消息（記者曹美麗）2014年已經過半，全國樓市走勢低迷，寧波也不例外。今年上半年，由于購房者觀望情緒持續彌漫，寧波樓市成交陷入低迷，由此直接影響開發商拿地積極性。

　　今年上半年，寧波樓市呈現低開震蕩格局。其中2月份成交量最低，僅為557套；但在5月份，寧波商品住宅成交量出現一個大幅增長的趨勢，達到2472套，但在6月，成交量又繼續走低。而據統計，今年1-6月，寧波市區商品住宅成交量預計為8881套，環比下跌約34%，同比下跌約6%。樓市成交低迷，由此導致庫存量增大。據業內人士保守估計：寧波市目前商品房庫存面積約為600萬平方米。

　　成交量下跌，購房者持幣觀望，一些開發商率先“割肉”，以價換量。繼今年四月底寧波奧克斯締壹城降價5000元每平米之后，位于寧波市高新區的前程藏瓏更是直降6000元每平米，單價由此跌至11000元每平米左右。“有一個形象的比喻：現在開發商是跳水運動員，購房者是觀眾，他們在看誰跳得更深。”寧波市一家大型房地產開發公司有關負責人這樣形容他們當下的處境。

　　而受樓市低迷影響，今年寧波土地市場同樣遭遇“寒冷”。和去年密集的土地成交相比，今年上半年，寧波大市范圍內共計出讓126宗土地，出讓總面積為370.35萬方，僅完成供地計劃的28%；成交土地面積280萬方，同比下降約64%。