央廣網上海2月18日消息（記者楊靜）日前，國家統計局發布的數據顯示，今年1月住房租金價格環比零增長，漲幅較去年12月下降0.1個百分點。住房租金價格開始呈現穩定態勢。今年春節后上海的租賃市場似乎依然保持平穩，中高端租賃市場價格現滯漲。

　　記者從上海德佑地產海悅店了解到，近期中高端市場的租賃情況要比年前好一些，平均每天有2-3組上門客尋求租房，而每天的帶看能達到5-6組客戶，且成交周期也較短。不過，從門店了解到，雖然租賃市場比節前的情況好轉許多，但是今年的房租并未出現明顯的上漲，如門店近期成交了一套位于盧灣都市花園的精裝兩房，其租金為7000元/月，而在去年年底，類似這樣的房源的月租金也要達到6800元左右，幾乎沒有漲價。同樣，門店的主營樓盤海悅花園今年的租金也未見提價，目前海悅花園的精裝兩房租金為8000-9000元/月，精裝三房租金為10000-12000元/月，而去年四季度也基本維持在這個價格范圍間，今年租金無明顯漲幅。

　　同樣，在上海長寧區的部分地產中介也表示近期租賃市場未見現象中的租賃小高峰，且租金也未有明顯上漲。如城寧花苑的精裝兩房去年年底時的租金為7500-8000元/月，而門店前幾天成交了一套城寧花苑的精裝兩房，租金為7800元/月，幾乎與去年年底時的價格一致。

　　德佑地產市場研究部分析師朱萍表示：中高端市場的租金相對來說普遍已經位于高位，尤其是高端市場，需求一般為公司高管或外籍人士，這部分人群數量的穩定使得供需關系也長期穩定，受市場的影響較小，因此中高端市場的租賃價格不會出現大幅波動。