央廣網(wǎng)北京5月24日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，“《別讓華為跑了》為何刷遍朋友圈？”這是深圳晚報(bào)剛剛發(fā)出的疑問，也是深圳最近心情的寫照。這兩天，一篇名為《別讓華為跑了》的文章刷遍深圳人的朋友圈，文章大意是華為可能會(huì)將未來發(fā)展重心從深圳轉(zhuǎn)移到東莞，深圳需要對(duì)此引起高度重視。

　　盡管華為作出回應(yīng)，公司從沒有計(jì)劃將總部搬離深圳；但是，華為業(yè)務(wù)板塊的遷出則是不爭(zhēng)的事實(shí)。根據(jù)公開信息，華為已經(jīng)開始從深圳的龍崗向東莞遷移了部分業(yè)務(wù)。2012年，華為在松山湖注冊(cè)了華為終端（東莞）有限公司；2015年，華為終端（東莞）已成為東莞營收和納稅第一大戶。

　　華為的外遷可能真讓深圳感到疼了，深圳市龍崗區(qū)在一份官方報(bào)告中表示：不能沒有華為。報(bào)告中提到，“今年1-2月，華為產(chǎn)值占我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的47%以上，并且產(chǎn)值增速將近40%，比全區(qū)水平高出將近25個(gè)百分點(diǎn)，若剔除華為，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值則下降14.3%。”

　　北京郵電大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授、信息經(jīng)濟(jì)與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任曾劍秋認(rèn)為，優(yōu)秀的企業(yè)需要以良好的營商環(huán)境來吸引；但對(duì)于企業(yè)發(fā)展的正常動(dòng)作，應(yīng)該以平常心看待。

　　曾劍秋：“華為我們知道過去它只是一個(gè)深圳的企業(yè)，廣東的企業(yè)，中國的企業(yè)，那么現(xiàn)在它成了一個(gè)全球的知名的企業(yè)，而且排的很靠前，所以我們從華為的成長(zhǎng)可以看到，第一個(gè)應(yīng)該說是深圳這塊土壤撫育了它，應(yīng)該說給深圳帶來了好處，但是同時(shí)深圳也給這個(gè)華為帶來了先機(jī)和發(fā)展的機(jī)會(huì)，第二個(gè)方面我們也應(yīng)該看到，孩子長(zhǎng)大了，它總要飛，總要發(fā)展的，所以像華為這樣的全球的跨國企業(yè)，這樣的企業(yè)它在發(fā)展過程當(dāng)中，肯定有自己的戰(zhàn)略發(fā)展和新的戰(zhàn)略發(fā)展的目標(biāo)。所以我覺得華為它一些業(yè)務(wù)，向國內(nèi)的其他城市輻射，尤其是把一些業(yè)務(wù)做到國際上去，我覺得應(yīng)該是一個(gè)正常的事情�！�

　　近幾年深圳的人力成本和租金成本都在明顯上漲，特別是去年一年的“一路狂奔”讓部分制造企業(yè)感受到了租金費(fèi)用導(dǎo)致的壓力。很多勞動(dòng)力密集型企業(yè)將工廠搬回了內(nèi)地人力資源豐富、成本較低的城市，只將研發(fā)和銷售部門留在了深圳。地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世聯(lián)行董秘袁鴻昌長(zhǎng)期在深圳工作生活，他認(rèn)為，這更多是因?yàn)樯钲谶@座城市的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)所致，將利潤(rùn)率低的企業(yè)淘汰出局。

　　袁鴻昌：“如果這個(gè)企業(yè)它錢賺得少了，它哪怕去到東莞，或者遷到內(nèi)地很偏遠(yuǎn)的地方，降低成本它也很難活下去的。為什么？因?yàn)槟阍谑袌?chǎng)上的生命力越來越弱，你只有靠說內(nèi)部不斷降低人工成本，降低土地成本……這對(duì)一個(gè)企業(yè)來說不是終極的解決之道。我是覺得這些年，深圳很像美國的舊金山、西雅圖，美國最好的創(chuàng)業(yè)公司、科技公司，基本上你看都在舊金山和西雅圖產(chǎn)生的。從以前咱們說不管平安保險(xiǎn)、招商銀行、萬科，這是早些年的成功企業(yè)，到最近什么大疆無人機(jī)、華大基因，甚至包括光啟科學(xué)，更不要說騰訊這些企業(yè)都在深圳。”

　　不過，也有不少聲音質(zhì)疑，自去年以來，深圳房?jī)r(jià)大幅度攀升，有可能形成對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“抽血效應(yīng)”，讓包括華為在內(nèi)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也難以承受。根據(jù)深圳規(guī)劃國土委的數(shù)據(jù)，深圳2016年3月的新房成交均價(jià)高達(dá)49989元/平方米，環(huán)比上升3.9%。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)第16個(gè)月居于全國首位。到了今年4月，深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)第一次下跌，環(huán)比下跌0.4%。即使這樣，深圳的房?jī)r(jià)依舊很高。深圳部分片區(qū)和樓盤的價(jià)格在過去一年的漲幅超過100%。

　　早在2012年，華為就在東莞松山湖注冊(cè)了華為終端(東莞)有限公司，這幾年又加大了對(duì)松山湖的投資，種種的動(dòng)作讓“外遷”的可能性增大了許多。根據(jù)東莞市政府提供的消息，松山湖華為終端總部項(xiàng)目主要從事通訊設(shè)備行業(yè)，總占地面積約1900畝，總投資100億。

　　華為總裁任正非曾經(jīng)直言深圳房地產(chǎn)過度發(fā)展對(duì)工業(yè)有擠出效應(yīng)，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個(gè)公司都需要一定的發(fā)展空間。”

　　有網(wǎng)友說：東莞這么大的面積，怕不止是給華為終端準(zhǔn)備的�；�本上想全搬過去，也是夠用的。其它手機(jī)廠商，也沒用這么大的辦公區(qū)。

　　而且華為旗下的綠苑公司，去年在東莞連買兩塊商住用地，建筑面積分別達(dá)20萬㎡和11萬㎡。其中一塊地經(jīng)歷49輪競(jìng)拍拿下。但是價(jià)格也就花了7個(gè)多億，樓面價(jià)平均2000多元。在深圳，再加個(gè)零，也未必能拿到。

　　華為在東莞買買買可能也是無奈之舉。盡管早在2010年，深圳龍崗區(qū)就開始在華為所在的坂雪崗片區(qū)規(guī)劃“華為科技城”，旨在解決華為周邊的配套和環(huán)境。但是六年過去，當(dāng)?shù)財(cái)D進(jìn)來多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)在銷售時(shí)也肆意打上了華為的標(biāo)簽，房?jī)r(jià)被炒高。有的樓盤都已經(jīng)賣出去了，之前宣稱給華為的地塊連舊改都沒完成�？磥砜慈ィ�就是一個(gè)“炒”字。連華為自己的員工都糊涂了，弄啥嘞，這地兒到底跟我們將來有沒關(guān)系？

　　2015年5月，華為對(duì)員工澄清：“‘華為科技城’與華為沒有任何關(guān)聯(lián)，華為既不投資也不購買，與華為無關(guān)。我們已經(jīng)致函相關(guān)部門，希望停止使用“華為科技城”這一名稱�！�

　　于是，“華為科技城”更名為“坂雪崗科技城”。尷尬的結(jié)局，有緣東莞來相會(huì)，無緣深圳手難牽。如何看待科技城這出鬧��？曾劍秋建議，政府要管好自己的手，更多地讓市場(chǎng)自發(fā)去調(diào)整：“我覺得就像一個(gè)家庭一樣，一個(gè)孩子的成長(zhǎng)，不是靠父母去包辦出來的；而是孩子在成長(zhǎng)過程當(dāng)中，自然而然的生長(zhǎng)的。”

　　不久前，任正非在接受新華社采訪時(shí)，明確表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)泡沫的厭惡�！案叱杀咀罱K會(huì)摧毀你的競(jìng)爭(zhēng)力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡(luò)、高速公路，活力分布的時(shí)代已經(jīng)形成了，但不會(huì)聚集在高成本的地方。”