昨天（24日），香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英在香港一論壇上發(fā)表了以“繼續(xù)全面增加土地及房屋供應(yīng)”為主題的演講。他表示近一段時(shí)期，政府抑制非港人自住物業(yè)需求的工作卓有成效。

　　梁振英表示，政府自2016年11月將住宅物業(yè)雙倍印花稅加辣劃一調(diào)高至15%，僅有首次購房及換房的香港居民可以豁免，此項(xiàng)措施抑制了投資炒賣需求，投資客紛紛離場(chǎng)。2016年12月的需交15%印花稅的住宅物業(yè)交易宗數(shù)比11月下跌了84%，而2017年1月，九成半住宅物業(yè)買家屬于首次購房者，外來買家只占2.1%。

　　香港特區(qū)行政長(zhǎng)官 梁振英：“(2016年)12月和11月的(需交15%印花稅的住宅物業(yè)交易宗數(shù))數(shù)字呢，比較起來呢，就是12月的數(shù)等于11月數(shù)字的16%，就是說跌了84%，投資者大比例離場(chǎng)。重溫一次，炒家0.04%，外來買家2.1%，九成半的買樓人士呢是第一次買樓，這個(gè)是我們做三方面需求管理措施的成效。”

　　梁振英又表示，不能靠降低人口增長(zhǎng)而降低需求，不能靠改建工廈和降低住宅空置率來增加供應(yīng)。他認(rèn)為香港的郊野公園用地面積是住宅用地的六倍，在香港存在住宅短缺問題的情況下，他建議開發(fā)少部分邊陲和低生態(tài)價(jià)值的郊野公園土地做住宅房屋用途，多管齊下釋放土地資源。

　　香港特區(qū)行政長(zhǎng)官 梁振英：“香港規(guī)劃做住宅的土地占香港土地總面積的7%，郊野公園占的土地面積等于香港總土地面積40%，我都心算算出來了啊，這個(gè)比例就是一比六的比例，一呎住宅用地、六呎郊野公園用地，我們六呎郊野公園用地里面騰一個(gè)很小的比例出來呢，住宅用地就可以大比例增加。”