南方網訊（全媒體記者/黃倩蔚 陳思勤 通訊員/崔海龍 黃婧虹 黃于穗）11月23日，黃埔區、廣州開發區與建設銀行廣東省分行舉行人才住房租賃業務合作簽約儀式，推出全國首個專門針對“人才”進行的租賃住房計劃。

　　未來五年，建行將為該地區人才住房租賃市場參與主體提供不少于1000億元授信資金，全面推動黃埔區、廣州開發區租賃性住房建設。計劃至2022年將逐步向人才提供不少于10萬套的租賃性住房，平均每年提供2萬套以上，借此“拓展租賃市場，形成強大的人才吸附磁場”。

　　租購并舉+人才強區

　　打造住房租賃業務“開發區模式”

　　今年以來，黃埔區、廣州開發區積極響“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，結合區域經濟發展特色，加快推進“租購并舉”，推動人才強區戰略落地，全面扶持科技企業成長壯大。

　　黃埔區、廣州開發區相關負責人介紹，目前該區已出臺產業政策“黃金10條”、人才與知識產權政策“美玉10條”，提供全球納才獎勵、高端項目扶持、安居樂業工程、高端人才服務獎勵等七大扶持，并在全省率先成立人才工作集團，開展人才服務、住房租賃等業務，建設人才公寓、人才養老公寓，提供“上管老、下管小”全方位人才服務，為人才提供住有所居、安居樂業的優越環境，加快先進制造業、現代服務業、總部經濟和高新技術產業等4個產業創新發展。

　　據統計，目前廣州開發區已成為廣州高新技術企業人才最集聚的區域。高新技術企業達1047家，上市企業42家，新三板掛牌企業101家，各類孵化器42家，約占廣州市30%；本科以上從業人員達18.4萬、高層次人才總量超過300人。各層次人才對房屋租賃需求巨大，人才公寓供給要求大幅提升。

　　而建行廣東省分行通過提供“補貼快貸”、“人才引進企業信用貸”、“房押快貸”、人才優享貸等產品，吸引高科技人才安心扎根該區。

　　政府主導+銀企合作

　　助圓人才“安居夢”

　　按照雙方協議，建行將為黃埔區、廣州開發區高新技術企業構建三個“全鏈條”閉環服務，包含引進、安居、教育、養老、醫療等的“全鏈條人才服務”、從房源、交易、監測到金融的“全鏈條住房租賃服務”、從租賃市場主體前中后端服務到社區及個人金融服務的“全鏈條金融服務”。

　　建行從前端房源獲取、中端租賃運營和盤活資產、后端租客金融服務等全產業鏈介入，針對購租改建、裝修、設施維護、租賃資產盤活、交易撮合與資金監管等環節，提供公司、投行、個人類等產品和服務支持。對于區內“高精尖”企業及區內認定的人才，提供專屬企業及人才綜合金融服務，給予相應價格優惠。

　　同時，針對人才住房租賃消費群體，由建行提供個人住房租賃貸款，滿足個人租賃貸、裝修貸、租賃快貸、信用卡分期貸款融資。針對住房租賃企業，建行為其提供住房租賃支持貸款，滿足其各類融資、融信、融智需求。

　　此外，建行還表示，將與黃埔區、廣州開發區共建住房租賃交易服務及租賃企業管理平臺，讓企業及個人提供服務。

　　對于本次合作，廣州市常委、黃埔區區委書記周亞偉表示，這是實施黃埔區、廣州開發區人才強區戰略，打造創新創業成本洼地，培育發展宜居宜業的粵港澳大灣區國際人才發展特區的一項重要舉措。

　　建行廣東省分行行長劉軍表示，建立“購房、租賃、保障”三位一體住房服務模式是未來市場的方向，在政府主導推動下，建行廣東省分行將聯合各方力量，助推區域住房租賃市場建設。

　　當天，建行廣東省分行還與廣州開發區人才工作集團有限公司等多家區屬國有企業簽訂了住房租賃業務合作協議，為從事住房租賃業務的企業提供必要的金融支持，動員組織租賃房源供給，為住房租賃市場增信，支持黃埔區、廣州開發區建設廣州國際創新樞紐核心區。

　　日前，建行已與33家房企聯合發起倡議，全面落實企業的社會公民責任，為廣大人民住有所居、安居樂業貢獻力量，努力打造“租也挺美好”的住房文化。建行廣東省分行不僅投入專項資金，還牽頭發起了廣東住房租賃產業與金融研究院、廣東建信住房租賃發展基金，全力助推廣東住房租賃市場發展。