南方網訊   四五年前，清遠樓市外地購房客占比還不足3成，近幾年來，這一比例持續上升至6成，成為清遠樓市購房群絕對主力。

　　一年內外地客比例增了約10%

　　據清遠市住房和城鄉建設管理局提供數據顯示，今年前4月非清遠戶籍購房者占了60.86%。而去年初這一數據僅5成：去年上半年占比53.62%，其中第二季度為54.96%，也就是說第一季度外地客比例只有5成左右，到了第三季度升至56.92%，第四季度突破6成，達到60.87%，一年內外地客比例就增了10%左右。

　　該局相關人員表示，非清遠戶籍購房群最為集中的區域是清遠市區南部，尤其是廣清交界地段，很多樓盤9成以上是外地戶籍，市中心項目占比達五六成的也很多。

　　受廣州高房價影響

　　部分清遠人回流置業

　　不過，市中心區域一些房企負責人表示，最近半年來，外地客占比達到八九成。“我們不是按照戶籍統計的，而是按照購買者日常生活工作區域評判。比如我們好多客是清遠戶籍，但長年在廣州或者其他地方上班生活。”時代地產清遠分公司相關人員告訴記者，廣州價格相對較高，最近半年來漲幅加大，相對來說清遠房價便宜很多，而且解決孩子教育等問題也相對容易，因此促使很多在外地工作的清遠籍人口回流清遠置業。

　　外地客持續持續增加，也直接帶動清遠房地產市場交易異常火熱，快趕上廣州！據清遠市住房和城鄉建設管理局提供數據顯示，今年4月全市商品房銷售122.79萬平方米，其中商品住宅銷售面積110.98萬平方米。而據陽光家緣網顯示，廣州3月商品住宅銷售也僅131.19萬平方米。