荔灣養和怡老院，一位長者扶著墻走路鍛煉身體。

一位長者在閉目養神。

　　據廣州日報道：廣州市現有養老機構179家，其中民辦養老院占了七成以上。記者走訪養老市場發現，“擴張”中的民辦養老院價格上漲，定位高端路線的不少，有養老院床位價格已過萬元。同時走大眾路線的收費便宜的養老院，近年因物價、人工上漲，床位價格也都在緩慢上漲。

　　近日，廣州老城區光復中路一家新開的民辦養老院——孟常養老公寓裝修一新，開門迎客，計劃“五一”開始首批老人正式入住。該養老公寓價格不低，以最高標準的單人間一級A護理為例，床位價格為8500元每月。若是兩人間，收住行動無法自理的也要7500元每月。定位在這種價格區間，孟常養老公寓“銷售”小姐說因地處老城區，地理優越，周圍的老人院設施較陳舊，并不擔心沒有客源。

　　老城區的市民對于這家新公寓還不是十分熟悉，連連問了幾位環衛工以及居住在附近的長者，均表示并不知情。沿著光復中路走向長壽路方向，記者終于在兩路交界處找到了這家新開的養老公寓。公寓門面臨街，外面看比較窄小，但進去后發現“容量”不小，占據該棟樓房的一層、三層、四層，配備嶄新的電梯。除了養老房間，公寓還設就餐和休閑區、廚房及其他功能區域。銷售的陳小姐介紹，孟常養老公寓投入不少資金裝修，并一次性采購了全新的家居用品。

　　該養老公寓主打雙人間床位，記者在現場看到，雙人間入門位置放置連墻衣柜，床與衣柜之間有茶幾和景觀盆栽，還設置單人椅供休息。據工作人員介紹，每間房間配備風扇，此外房內設置了安裝空調和電視機的插頭，若入住的老人有需要，可自行安裝，電費另算。每個房間均安裝攝像頭，有專人24小時看護，若房間內的老人有意外情況，可及時發現。

　　在荔灣老城區，孟常養老公寓這樣的定價偏高端，市場承受能力如何？目前，離五一正式入住還有半個月左右的時間，尚未正式開園，銷售陳小姐說已有七八位老人下訂。

　　走訪養老院

　　高端養老院：頤福居養老院

　　床位過萬元 新推房間走酒店套房路線

　　床位：260個

　　平均月租：8280元（單人間）

　　位于越秀區橫枝崗路2號的頤福居養老院臨近麓湖公園，擁有養老床位260張，在廣州養老網上標出的收費最高達萬元每月。記者前往了解，除了最高收費的特護床位外，該養老院單人間平均月租為8280元（以1000元為伙食標準算）。

　　據介紹，頤福居養老院走的是庭院路線，房間標準按酒店套房布置，全部安裝了空調、電視機，布置了紗窗、防蚊門簾。此外，除了一樓有寬闊的小型籃球架、乒乓球桌等活動設備，每層樓特設了“管家站”，配備院校專業畢業的護士，隨時照顧有特殊護理需求的老人家。

　　盡管收費高，頤福居養老院入住率并不低。相關負責人透露，養老院一期、二期基本住滿了，目前一期尚有三個房間空余，正打算增設一間新房。目前城區范圍內的養老院以單人房、雙人間居多，頤福居養老院正在開發第三期，推出一房一廳的“酒店套房”式養老床位，比單人間更寬敞，以滿足高端養老市場的需要。

　　中檔養老院：僑頤老人院

　　特護每月最高3600元 入院要交“贊助費”

　　床位：60個

　　月租：3300元（生活自理）；3600元（生活無法自理）

　　荔灣區的僑頤老人院坐落在居民生活區的窄巷內，收費在城區中屬于中間檔次，盡管老房子比較簡陋，但因位置好，可以容納60個床位的老人院目前已接近飽和。

　　僑頤老人院歷史比較悠久，沿用以前的收費制度，采取一次性收取“贊助費”的措施。四人間“贊助費”一萬元，三人間為兩萬元，二人間為一萬元，此外生活自理老人月租為3300元，包含了伙食費、床位費、護理費等，生活無法自理的老人月租3600元。

　　由于收了終身制的“贊助費”，院內老人的流動性比較低，不少老人已居住十年以上，“再回自己家都不習慣了。”僑頤老人院負責人說，現在老人院還空余零星幾張床位。

　　平價養老院：養和怡老院

　　床位最低收費2000元 面臨漲價壓力

　　床位：130個

　　平均月租：2300~2500元  特護床位2800元/月

　　廣州市養和怡老院走平價路線，“我們開了近20年，收費一直保持在老人平均退休工資可支付的范圍內。”養和怡老院院長沈適偉說，該院床位最便宜2000元/月，平均價格在2300～2500元之間，最高的特護床位收費也僅2800元/月。

　　養和怡老院位于芳村大道南東塱東裕圍，1998年就已開張，目前收住老人130多人，八成左右都是80歲以上高齡老人。院長沈適偉介紹，該院收費相對便宜，但護理人員水平不低，提供的護理服務保持在市場中等偏上水平，而且老人院還有持證的醫護人員“坐鎮”。

　　沈適偉還透露，該院之所以能保持“平價”，一是老人院的樓房為租下舊廠房改造而成，租金相對便宜；二是養老設施相對簡單，近幾年也沒有增加大筆投入大搞裝修增加設備。不過，平價老人院也面臨“漲價”壓力。沈適偉說， 去年1月提過一次價后，最近也在考慮調價，不過每年漲幅控制在10%以內。

　　變化

　　高端定位養老院增多

　　“軟件”越來越受重視

　　記者從市民政局獲悉，截至去年末，全市有養老機構179間，其中公辦養老機構65間，民辦養老機構114間。目前廣州市公辦養老機構執行政府定價，收費約為1200~3000元不等，收費標準主要取決于房間類型和護理級別等。

　　然而，民辦養老機構實行市場調節價管理，價格浮動區間很大，普通的3000～4000元，高端的七八千甚至過萬元。記者走訪民辦養老院發現，城區內“擴張”的民辦養老院所走的路線越來越高端，價格上漲，同時選擇也越來越多。

　　有養老院負責人說，養老服務的市場廣闊，城區現有養老院的條件有限。現在退休的老人逐漸過渡到“60后”，他們對生活質量的要求也在提高，因此定位高端的養老院有需求和市場。

　　有多年經營經驗的一位養老院負責人透露，走中高端路線的養老院更注重養老“軟件”，關注老人的“精神”陪護。養老院基本對每個老人的家庭情況都熟悉，護理人員常和老人聊天。養老院會利用各種資源定期舉辦休閑文化活動，如組織義工來表演以及看電影、看戲曲等。

　　規管

　　民辦院收費太高

　　將取消護理補貼

　　為引導養老機構合理定價，市民政局也實施舉措：

　　1.利用資助政策予以調控。即將印發實施的《廣州市民辦養老機構資助辦法》已明確，政府鼓勵民辦養老機構建設，給予護理補貼等五類補貼。其中，公益性養老機構收治需要一級護理的老人，每人每月護理補貼500元；經營性養老機構一級護理補貼則每月300元。但如民辦養老機構收費超標，將被取消護理補貼。對于申請護理補貼資助的民辦養老機構，其床位費、護理費收費標準不高于市價格行政主管部門確定的公辦養老機構收費標準的5倍（其中，公益性民辦養老機構不得超過3倍）。

　　2.委托專業機構開展服務督導。委托有養老服務專業經驗的社會組織為民辦養老機構提供包括護理員崗前培訓、服務對象檔案管理、消防安全防范等督導服務。