中新網廣州3月28日電　廣州樓市調控升級后首周，樓市成交量呈現出“里縮外漲”現象，中心城區成交量大幅萎縮，而未被納入新政實施范圍的增城區和從化區成交量大漲，幾乎占全市總成交量的近一半。

　　據廣州房王數據中心監控，上周(3月20日至3月26日)廣州一手住宅網簽量3236套，環比上漲3.35%，成交均價每平方米16496元人民幣(下同)，環比上漲6.47%。其中，增城區成交1226套，環比上漲45.61%，占全市成交總量近四成，成交均價每平方米12392元，環比上漲8.85%。從化區成交380套，環比大漲140.51%。

　　17日，廣州市發布最新一輪樓市調控新政，限購又限貸，嚴厲打擊“首付貸”等違規行為。18日，未納入新政實施范圍的增城區、從化區，以及鄰近的佛山市購房人數激增。而中心城區的荔灣區新房銷量驟減過半，黃埔區大幅回落，環比下跌42.11%。

　　分析人士表示，在樓市調控政策不斷加碼下，未納入新政實施范圍的增城區和從化區成交量激增，外溢效果相當顯著，預計廣州后續投資投機購房需求將明顯減少，房價增幅減緩，漸趨平穩。