央廣網(wǎng)北京9月8日消息 據(jù)中國之聲《央廣夜新聞》報道，9月6日晚，上海市住建委表態(tài)：9月以來，上海房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)，市場過熱情緒已經(jīng)明顯降溫。同時表示有18個微信公眾號因?yàn)樯⒉紓鞑�樓市謠言被處理。眾所周知，8月上海地區(qū)的房產(chǎn)成交量暴漲、以及隨之而來的離婚潮，都和傳聞上海將重啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策有關(guān)。盡管上海住建委反復(fù)表示“沒有研究過此類政策”，但調(diào)控升級的的各種版本依然在手機(jī)和網(wǎng)絡(luò)上刷屏，也引發(fā)購房者的集體恐慌。《央廣夜新聞》對話上海地產(chǎn)中介，還原瘋狂的樓市，恐慌的離婚。

　　中介：離婚是為了貸款，比如說夫妻兩個人一套房子已經(jīng)有貸款了，但他們離了婚，一個人凈身出戶的話，他還能做首套貸款，他的首套七成可以貸到，如果第二套的話只能貸三成，首付達(dá)到七成，就是說一套100萬的房子，他離婚，凈身出戶的話，他就能貸到70萬，如果他不離婚的話，上海人第二套它只能貸個30萬。

　　主持人：在貸款利率方面是不是也會有差別？

　　中介：首套的話，利率是4.9，還能打折，打到4.41，如果是二套的話，基準(zhǔn)利率，有些銀行還要上調(diào)比例1.1倍。

　　主持人：跟剛才你說的4.9相比，可能最高能到多少？

　　中介：5點(diǎn)多，6點(diǎn)不到。

　　主持人：看上去好像只差了一個百分點(diǎn)，但如果結(jié)合現(xiàn)在的房價，常見的20年或者30年的房貸周期來說，大概能差多少？

　　中介：總共要八千塊錢吧，七十萬的話，一年。

　　主持人：一年光利息要差到將近八千塊是嗎？

　　中介：對。

　　主持人：我們要再次強(qiáng)調(diào)，這里面說的作用都是建立在假如限購加碼，傳言的基礎(chǔ)之上，而上海市住建委已經(jīng)反復(fù)表態(tài)，這些問題并不存在，但是大家似乎還是不踏實(shí)，那作為中介，你這段時間到底見證過哪些離婚買房的故事呢？

　　中介：蠻多的，最近蠻多的，老百姓都看到房價漲，他們現(xiàn)在都是離婚目的再買。那天9月1號不是之前出了一個假的消息，不是說那個離婚不滿2年的按照之前的政策來去批貸款，8月底之前民政局離婚率上漲了100%。我覺得這個都是房價上漲造成的，對吧？如果房價很平穩(wěn)的話，沒有必要做出這些動作，就是因?yàn)榉績r漲，他們好多人都覺得我不應(yīng)該落后，有些人為了投資，不是為了改善，不是為了剛需。

　　主持人：有媒體報道說，當(dāng)時民政局已經(jīng)打出了一些標(biāo)語，叫做“樓市有風(fēng)險，離婚需謹(jǐn)慎”這個屬實(shí)嗎？你看到這樣的標(biāo)語了嗎？

　　中介：我沒看到，我只是有一次，我有個大肚子的客戶，就是大肚子的孕婦，她去離婚，她就是為了買房子，后來她離婚的那一天結(jié)束了，民政局的工作人員跟我們那個客戶說了一句話，他說你大肚子哦，記得買好房子回來復(fù)婚，這樣你（搞不好）會吃虧的。

　　主持人：因?yàn)槟阋彩桥�性，現(xiàn)場聽到這種囑咐，你會有一個什么樣的感受？

　　中介：我覺得她為了買房子，她都瘋了，不惜一切代價。

　　主持人：有沒有真的那種離了婚之后，冒了太大的風(fēng)險，而且這個風(fēng)險最終被坐實(shí)，結(jié)果人財兩空的？

　　中介：我是聽到過，但我身邊沒有發(fā)生過。

　　主持人：你聽到過大概是一個什么類型？

　　中介：我聽到過的就是夫妻兩個人有一個凈身出戶的想去買房子，結(jié)果女方就沒有，再也沒有跟那個男的復(fù)婚。

　　主持人：如果有客戶來找你來辦，你會主動跟他們說，比如這里面的風(fēng)險？

　　中介：我當(dāng)然會告知了。

　　主持人：他們一般怎么說？

　　中介：（笑）回答一般是：這個事情不用你管的。

　　主持人：從中介的角度你會鼓勵他們這么做嗎？

　　中介：從中介的角度我當(dāng)然會鼓勵他們這樣做了，因?yàn)樗麄冞@樣會給我們帶來生意嘛，如果沒有這樣，他們就不買房了，他們也是看好房價漲才這樣做的。