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          央廣網(wǎng)

          北京:二手房價連跌6個月

          2017-11-20 09:56:00來源:北京日報

            原標題:二手房價連跌6個月

            近日,國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和持平。其中,北京新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%;二手住宅價格環(huán)比下降0.5%,這是北京二手房連續(xù)6個月領(lǐng)跌全國。

            -0.9%、-1.1%、-0.8%、-0.9%、-0.6%、-0.5%,這是今年5至10月北京二手房價格指數(shù)的跌幅,每月都為全國幅度最大,北京二手房成交繼續(xù)低迷。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在長假期影響下,10月單月,北京二手房住宅簽約6162套,這是二手房住宅簽約套數(shù)在2014年2月后連續(xù)43個月最低。

            2017年前10月,北京二手房簽約11.7萬套,新建住宅簽約20621套。北京新建住宅商品房方面也創(chuàng)造了最近10年有網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的歷史最低值,同比跌幅達到了50%。

            “從樓市10月數(shù)據(jù)看,北京整體市場依然處在低迷中。二手房價格調(diào)整非常明顯,目前的價格大約回到了春節(jié)前水平。經(jīng)過連續(xù)6個多月的樓市調(diào)控,市場逐漸進入低谷徘徊,預(yù)計后續(xù)市場將繼續(xù)在低位運行。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。

            此外,據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,剔除國慶長假的影響,10月北京二手住宅網(wǎng)簽量實際上與9月持平,高于7月、8月。從北京二手住宅單日網(wǎng)簽量的走勢也可以看出這點,9月下半月、10月,網(wǎng)簽量超過400套的日子明顯較7月、8月增多。

            偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,政策的穩(wěn)定、市場預(yù)期的明朗、房價的回落,部分首次置業(yè)和置業(yè)升級的剛性購房需求開始理性回歸,所以自8月起,北京二手住宅的實際交易量、網(wǎng)簽量都出現(xiàn)了穩(wěn)中有升的態(tài)勢。但北京二手房市場目前的基本供求關(guān)系仍是供大于求,購房者占據(jù)了更主導(dǎo)的地位,有議價空間,所以10月二手住宅交易價格仍在下跌。

            “交易量的回升并不是樓市的反彈,更不意味著調(diào)控政策效力的減弱。”胡景暉分析表示,剛需隨著市場的穩(wěn)定,開始重新釋放。此外,政策的持續(xù)從緊從嚴也使部分投資投機者放棄堅守,開始降價出售房產(chǎn),擴大了議價空間,所以如今的市場回升是理性的回升、健康的回升。(記者 董禹含)

          編輯: 鄭睿

          北京:二手房價連跌6個月

          近日,國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和持平。其中,北京新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%;二手住宅價格環(huán)比下降0.5%,這是北京二手房連續(xù)6個月領(lǐng)跌全國。

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